📊 청약 가점제란? (총 84점 만점)
청약 가점제는 아래 3가지 항목의 점수를 합산하여 점수가 높은 순서대로 당첨자를 선정하는 방식입니다.
항목 | 배점 (만점) | 핵심 내용 |
|---|---|---|
① 무주택 기간 | 32점 | 집 없이 지낸 기간이 길수록 유리 |
② 부양가족 수 | 35점 | 함께 사는 가족이 많을수록 유리 |
③ 입주자 저축 가입 기간 | 17점 | 청약 통장을 오래 유지할수록 유리 |
합계 | 84점 |
1️⃣ 무주택 기간 (최고 32점)
가장 헷갈리기 쉬운 항목입니다. 단순히 "집이 없었던 기간"이 아니라, '청약 신청 자격이 발생한 시점'부터 계산해야 합니다.
📌 기간 산정 기준 (매우 중요!)
기본 원칙: 만 30세가 된 날부터 계산합니다.
예외 (결혼): 만 30세 이전에 결혼했다면, 혼인신고일부터 계산합니다.
주의: 주택을 소유한 적이 있었다면, 그 주택을 처분한 날과 무주택자가 된 날 중 늦은 날부터 다시 계산합니다.
2️⃣ 부양가족 수 (최고 35점)
점수 비중이 가장 높습니다. 나를 포함한 세대원이 몇 명인지를 묻는 것이 아니라, '나(청약신청자)를 제외하고 내가 부양하는 가족'이 몇 명인지가 중요합니다.
📌 부양가족 인정 범위
배우자: 분리세대여도 무조건 포함됩니다.
직계존속 (부모님, 조부모님): 3년 이상 동일 주민등록등본에 등재되어 있어야 합니다. (배우자의 부모님 포함)
직계비속 (자녀): 미혼 자녀만 해당됩니다. (만 30세 이상 미혼 자녀는 1년 이상 동일 등본 등재 시 인정)
⚠️ 주의사항: 본인은 부양가족 수에 포함하지 않습니다! (예: 3인 가족이면 부양가족 수는 2명입니다.)
⚠️ 주의사항: 본인은 부양가족 수에 포함하지 않습니다! (예: 3인 가족이면 부양가족 수는 2명입니다.)3️⃣ 입주자 저축 가입 기간 (최고 17점)
청약 통장을 만든 지 얼마나 되었는지를 봅니다. 은행 앱이나 청약홈에서 자동으로 계산해주므로 가장 확인하기 쉬운 항목입니다.
가입 6개월 미만: 1점
1년마다 1점씩 증가
15년 이상: 17점 (만점)
💡 실전 꿀팁: 실수하면 부적격!
계산을 잘못해서 실제 점수보다 높게 입력하여 당첨될 경우, 부적격 처리되어 당첨이 취소됨은 물론, 향후 일정 기간(최대 1년) 동안 청약 신청이 제한됩니다.
✅ 가점 자동 계산기
청약 가점 계산기
만점 84점, 나의 점수는?
만 30세 시작 (단, 30세 이전 결혼 시 혼인신고일 기준)
본인 제외 (배우자, 자녀, 부모님 등)
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